Objektrapport™
Östermalmsgatan 3, Östermalm
Lägenhet · 3 rok · 79 m² · byggår 1933 · våning 4 · Rapport OR-647218 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 175 000 kr
Intervall 8 450 000 kr – 9 900 000 kr
kr/m²
116 139
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 8 850 000 krSenaste: 9 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 475 000 kr
9 075 000 kr – 9 900 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
10 125 000 kr
9 375 000 kr – 10 850 000 kr
+10,4 %
Om 5 år
10 750 000 kr
9 675 000 kr – 11 825 000 kr
+17,2 %
Om 10 år
12 500 000 kr
10 375 000 kr – 14 625 000 kr
+36,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,4 mkr – 14,6 mkr (bas 12,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 maj 2026 | 8 650 000 kr | 8 925 000 kr | 53 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1997
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2002
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Östermalmsgatan
Skuld/m²
8 506 kr
Avgift/m²/år
791 kr
Soliditet
63 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.