Bostadsmarknaden i Östermalm
Stockholms dyraste adresser — Strandvägen, Karlaplan och Lärkstaden. Hög andel off-market-affärer.
Prisutveckling 24 månader — kr/m², bostadsrätter
Källa: slutprisdata rapporterad av mäklare på Objekt.se. Öppen data, uppdateras dagligen.
Områdesanalysen — kan du svara ja på alla sju?
Vår golden standard: sju frågor du bör kunna besvara innan du köper i ett område. Analysen nedan ger dig underlaget.
- 1.Vill jag leva min vardag här en vanlig tisdag i november?
- 2.Är området tryggt och på väg åt rätt håll?
- 3.Finns det något i kommunens planer som kan påverka värdet negativt?
- 4.Är restiderna realistiska för hela familjen?
- 5.Finns det buller, trafik, dagvatten eller markrisker?
- 6.Är priset rimligt jämfört med liknande områden?
- 7.Skulle området kännas attraktivt även om marknaden går ner?
1 · Vardagslivet
Hur livet faktiskt blir här — en vanlig tisdag i november, inte bara en solig visningsdag.
Klassiska skolor med högt söktryck, Humlegården och Gärdet för fritiden.
Östra Real, Gärdesskolan, Carlssons skola.
Östermalmshallen för råvarorna, Sturegallerian för vimlet, Djurgården för söndagarna.
2 · Trygghet & känsla
8,5/10Bland stadens tryggaste; Stureplan helgnätter är undantaget.
Källor i skarpt läge: polisens statistik + kommunala trygghetsmätningar. Vårt råd: besök området tre gånger — vardagsmorgon, vardagskväll och helg.
3 · Ekonomi & värdeutveckling
Ett bra område behöver inte vara dyrast — det bästa köpet är ofta ett område med tydlig förbättringspotential och redan fungerande vardagsliv. Jämför kr/m² med grannområdena under Områden.
4 · Kommunala planer & byggprojekt
Det här missar många — planer som kan påverka utsikt, ljus, trafik och värde.
Källa i skarpt läge: kommunens detaljplaner och pågående planärenden. För villa: kontrollera även byggrätt, servitut, gemensamhetsanläggningar och gamla bygglovsärenden — allt ingår i Objektrapporten™.
5 · Miljö, buller & risker
Påverkar både trivsel och värde — buller, radon, dagvatten och luft.
Källor i skarpt läge: Naturvårdsverkets bullerkartor, SGU (radon/markförhållanden), kommunens skyfalls- och lågpunktskartor, Lantmäteriet.
🚇 Pendling
T-bana röda linjen, Karlaplan/Östermalmstorg — 4 min till T-Centralen.
🏫 Skolor
Östra Real, Gärdesskolan, Carlssons skola.
Till salu i Östermalm just nu
Alla 81 →Linnégatan 30
ÖstermalmBanérgatan 12
ÖstermalmNarvavägen 88
ÖstermalmSenast sålt i Östermalm
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Karlavägen 49 | 1 rok · 45 m² | 5 125 000 kr | 113 889 kr/m² | 2026-06-05 |
| Karlavägen 79 | 4 rok · 92 m² | 10 800 000 kr | 117 391 kr/m² | 2026-06-02 |
| Strandvägen 69 | 4 rok · 101 m² | 11 075 000 kr | 109 653 kr/m² | 2026-05-26 |
| Narvavägen 89 | 1 rok · 49 m² | 5 625 000 kr | 114 796 kr/m² | 2026-05-25 |
| Strandvägen 43 | 3 rok · 73 m² | 7 875 000 kr | 107 877 kr/m² | 2026-05-24 |
| Artillerigatan 35 | 1 rok · 39 m² | 4 175 000 kr | 107 051 kr/m² | 2026-05-24 |
| Östermalmsgatan 3 | 3 rok · 79 m² | 8 650 000 kr | 109 494 kr/m² | 2026-05-24 |
| Valhallavägen 54 | 1 rok · 39 m² | 4 800 000 kr | 123 077 kr/m² | 2026-05-24 |
Vanliga frågor om Östermalm
Vad kostar en bostad i Östermalm 2026?
Snittpriset ligger kring 112 000 kr/m² för bostadsrätter i Östermalm.
Hur har priserna utvecklats i Östermalm?
Priserna har stigit cirka 3,4 % de senaste 12 månaderna.