Objektrapport™

Valhallavägen 65, Östermalm

Lägenhet · 1 rok · 50 m² · byggår 1917 · våning 6 · Rapport OR-576818 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 575 000 kr

Intervall 5 125 000 kr – 6 025 000 kr

kr/m²

111 500

Området: 111 634

Tillförlitlighet

Hög

151 jämförelseobjekt

Lägst: 5 380 000 krSenaste: 5 580 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 775 000 kr

5 500 000 kr – 6 025 000 kr

+3,6 %

Om 3 år

6 150 000 kr

5 700 000 kr – 6 575 000 kr

+10,3 %

Om 5 år

6 525 000 kr

5 875 000 kr – 7 200 000 kr

+17 %

Om 10 år

7 600 000 kr

6 300 000 kr – 8 875 000 kr

+36,3 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,3 mkr – 8,9 mkr (bas 7,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
16 maj 2026	5 275 000 kr	5 500 000 kr	54	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2008

Tak

Omlagt 2012

Fasad

Renoverad 1999

Fönster

Bytta 2021

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2021

4 · Föreningens ekonomi — Brf Valhallavägen

Skuld/m²

6 089 kr

Avgift/m²/år

572 kr

Soliditet

44 %

Avgiftshöjning 3 år

13 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Östermalm

Median kr/m²

111 634

Trend 12 mån

+3,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.