Objektrapport™
Karlavägen 19, Östermalm
Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 1907 · våning 1 · Rapport OR-311685 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 800 000 kr
Intervall 9 925 000 kr – 11 675 000 kr
kr/m²
116 129
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 10 410 000 krSenaste: 10 800 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 175 000 kr
10 675 000 kr – 11 650 000 kr
+3,5 %
Om 3 år
11 900 000 kr
11 050 000 kr – 12 750 000 kr
+10,2 %
Om 5 år
12 650 000 kr
11 400 000 kr – 13 925 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
14 700 000 kr
12 200 000 kr – 17 200 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,2 mkr – 17,2 mkr (bas 14,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2004
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlavägen
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.