Objektrapport™
Grev Turegatan 17, Östermalm
Lägenhet · 4 rok · 95 m² · byggår 1945 · våning 1 · Rapport OR-368219 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 175 000 kr
Intervall 9 350 000 kr – 11 000 000 kr
kr/m²
107 105
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 9 810 000 krSenaste: 10 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 525 000 kr
10 050 000 kr – 10 975 000 kr
+3,4 %
Om 3 år
11 225 000 kr
10 400 000 kr – 12 025 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
11 925 000 kr
10 725 000 kr – 13 125 000 kr
+17,2 %
Om 10 år
13 850 000 kr
11 500 000 kr – 16 200 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,5 mkr – 16,2 mkr (bas 13,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Grev Turegatan
Skuld/m²
5 632 kr
Avgift/m²/år
623 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.