Objektrapport™
Artillerigatan 88, Östermalm
Lägenhet · 3 rok · 74 m² · byggår 1920 · våning 6 · Rapport OR-443459 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 250 000 kr
Intervall 7 600 000 kr – 8 900 000 kr
kr/m²
111 486
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 7 950 000 krSenaste: 8 250 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 525 000 kr
8 150 000 kr – 8 900 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
9 100 000 kr
8 450 000 kr – 9 750 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
9 675 000 kr
8 700 000 kr – 10 650 000 kr
+17,3 %
Om 10 år
11 225 000 kr
9 325 000 kr – 13 150 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,3 mkr – 13,2 mkr (bas 11,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1996
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 1992
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Artillerigatan
Skuld/m²
5 650 kr
Avgift/m²/år
587 kr
Soliditet
31 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.