Brf Hälsingegatan
Org.nr 716429-2224 · Vasastan, Stockholm · byggår 1912 · 46 lägenheter · energiklass B
C
54/100
Skuld/m²
9 278 kr
Avgift/m²/år
629 kr
Soliditet
67 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
629 kr
Skuld/m²
9 278 kr
Sparande/m²
188 kr/år
Räntekänslighet
14,8 %
Energikostnad/m²
205 kr/år
Underhållsfond
145 kr/m²
Föreningstyp
Oäkta förening · lokaler 28 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 278 kr/m² i skuld motsvarar 93 kr/m²/år — 14,8 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Swedbank | 9 mkr | 3,6 % | 2030 | OK |
| SBAB | 9 mkr | 2,8 % | 2028 | OK |
| Handelsbanken | 9 mkr | 1,5 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (9 278 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 14,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 188 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov
✓Stambyte 2008
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Hälsingegatan 64 | 4 rok · 97 m² | 9 275 000 kr | 95 619 kr/m² | 24 maj 2026 |
| Hälsingegatan 92 | 2 rok · 57 m² | 6 075 000 kr | 106 579 kr/m² | 25 apr. 2026 |
| Hälsingegatan 41 | 4 rok · 92 m² | 9 125 000 kr | 99 185 kr/m² | 23 apr. 2026 |
| Hälsingegatan 46 | 1 rok · 38 m² | 3 875 000 kr | 101 974 kr/m² | 18 jan. 2026 |
| Hälsingegatan 11 | 3 rok · 76 m² | 8 225 000 kr | 108 224 kr/m² | 6 jan. 2026 |
| Hälsingegatan 61 | 1 rok · 38 m² | 3 950 000 kr | 103 947 kr/m² | 27 dec. 2025 |