Brf Saltsjöbadsvägen
Org.nr 716459-8658 · Nacka, Nacka · byggår 2003 · 87 lägenheter · energiklass C
A
80/100
Skuld/m²
5 858 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
60 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
634 kr
Skuld/m²
5 858 kr
Sparande/m²
311 kr/år
Räntekänslighet
9,2 %
Energikostnad/m²
168 kr/år
Underhållsfond
124 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 13 %
Styrelsens avgiftsprognos
Oförändrad avgift planeras de kommande två åren
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 858 kr/m² i skuld motsvarar 59 kr/m²/år — 9,2 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 16 mkr | 2,4 % | 2030 | OK |
| SBAB | 16 mkr | 3,5 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 5 858 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 9,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 311 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Saltsjöbadsvägen 79 | 4 rok · 95 m² | 5 775 000 kr | 60 789 kr/m² | 7 apr. 2026 |
| Saltsjöbadsvägen 57 | 4 rok · 92 m² | 5 425 000 kr | 58 967 kr/m² | 3 nov. 2025 |
| Saltsjöbadsvägen 18 | 4 rok · 91 m² | 5 350 000 kr | 58 791 kr/m² | 22 okt. 2025 |
| Saltsjöbadsvägen 68 | 2 rok · 57 m² | 3 300 000 kr | 57 895 kr/m² | 4 okt. 2025 |
| Saltsjöbadsvägen 43 | 3 rok · 73 m² | 4 175 000 kr | 57 192 kr/m² | 3 okt. 2025 |
| Saltsjöbadsvägen 6 | 1 rok · 46 m² | 2 750 000 kr | 59 783 kr/m² | 12 sep. 2025 |