Brf Ormingeringen
Org.nr 716495-7187 · Nacka, Nacka · byggår 1944 · 65 lägenheter · energiklass D
B
74/100
Skuld/m²
6 162 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
53 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
590 kr
Skuld/m²
6 162 kr
Sparande/m²
286 kr/år
Räntekänslighet
10,4 %
Energikostnad/m²
185 kr/år
Underhållsfond
236 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 2 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 162 kr/m² i skuld motsvarar 62 kr/m²/år — 10,4 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 6 mkr | 4 % | 2026 | OK |
| SEB | 6 mkr | 2,9 % | 2028 | OK |
| Handelsbanken | 6 mkr | 2,3 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
| Swedbank | 6 mkr | 1,5 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 162 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 10,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 286 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)
⚠Stambyte 1992 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Ormingeringen 16 | 3 rok · 78 m² | 4 700 000 kr | 60 256 kr/m² | 18 jan. 2026 |
| Ormingeringen 79 | 4 rok · 99 m² | 5 550 000 kr | 56 061 kr/m² | 26 dec. 2025 |
| Ormingeringen 65 | 3 rok · 75 m² | 4 225 000 kr | 56 333 kr/m² | 1 dec. 2025 |
| Ormingeringen 74 | 1 rok · 37 m² | 2 050 000 kr | 55 405 kr/m² | 4 nov. 2025 |
| Ormingeringen 64 | 1 rok · 38 m² | 2 125 000 kr | 55 921 kr/m² | 14 aug. 2025 |
| Ormingeringen 92 | 1 rok · 43 m² | 2 650 000 kr | 61 628 kr/m² | 8 aug. 2025 |