Brf Finnboda Kajväg
Org.nr 716478-4022 · Nacka, Nacka · byggår 1954 · 110 lägenheter · energiklass B
C
64/100
Skuld/m²
10 447 kr
Avgift/m²/år
576 kr
Soliditet
61 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
576 kr
Skuld/m²
10 447 kr
Sparande/m²
212 kr/år
Räntekänslighet
18,1 %
Energikostnad/m²
106 kr/år
Underhållsfond
335 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 3 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 447 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 18,1 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 36 mkr | 1,7 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
| Handelsbanken | 36 mkr | 3 % | 2030 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 447 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 18,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 212 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)
✓Stambyte 2012
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Finnboda Kajväg 82 | 4 rok · 92 m² | 5 275 000 kr | 57 337 kr/m² | 16 maj 2026 |
| Finnboda Kajväg 7 | 2 rok · 57 m² | 3 325 000 kr | 58 333 kr/m² | 6 maj 2026 |
| Finnboda Kajväg 25 | 4 rok · 99 m² | 6 075 000 kr | 61 364 kr/m² | 26 apr. 2026 |
| Finnboda Kajväg 39 | 2 rok · 63 m² | 4 225 000 kr | 67 063 kr/m² | 30 mars 2026 |
| Finnboda Kajväg 9 | 1 rok · 43 m² | 2 650 000 kr | 61 628 kr/m² | 1 jan. 2026 |
| Finnboda Kajväg 70 | 3 rok · 83 m² | 4 800 000 kr | 57 831 kr/m² | 26 dec. 2025 |