BRF-registret · Vellinge, Skåne län

Brf Tallen

Org.nr 716452-7593 · Vellinge · byggår 1912 · 39 lägenheter · energiklass D

96/100

Skuld/m²

3 343 kr

Avgift/m²/år

635 kr

Soliditet

65 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

635 kr

Skuld/m²

3 343 kr

Sparande/m²

350 kr/år

Räntekänslighet

5,3 %

Energikostnad/m²

217 kr/år

Underhållsfond

318 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 343 kr/m² i skuld motsvarar 33 kr/m²/år — 5,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	2,9 %	2026	OK
SEB	3 mkr	2,7 %	2029	OK
SBAB	3 mkr	2,7 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 343 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 350 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.