BRF-registret · Norsjö, Västerbottens län

Brf Tallbacken

Org.nr 716457-7043 · Norsjö · byggår 1964 · 78 lägenheter · energiklass E

96/100

Skuld/m²

3 106 kr

Avgift/m²/år

711 kr

Soliditet

68 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

711 kr

Skuld/m²

3 106 kr

Sparande/m²

429 kr/år

Räntekänslighet

4,4 %

Energikostnad/m²

128 kr/år

Underhållsfond

322 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 106 kr/m² i skuld motsvarar 31 kr/m²/år — 4,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	8 mkr	4,4 %	2027	OK
Handelsbanken	8 mkr	3,3 %	2028	OK

✓Skuldsättning 3 106 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 429 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.