BRF-registret · Malå, Västerbottens län

Brf Björken 2

Org.nr 716454-6644 · Malå · byggår 1969 · 32 lägenheter · energiklass D

96/100

Skuld/m²

3 252 kr

Avgift/m²/år

758 kr

Soliditet

77 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

758 kr

Skuld/m²

3 252 kr

Sparande/m²

398 kr/år

Räntekänslighet

4,3 %

Energikostnad/m²

179 kr/år

Underhållsfond

313 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 252 kr/m² i skuld motsvarar 33 kr/m²/år — 4,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	2 mkr	3,8 %	2029	OK
Nordea	2 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	2 mkr	3,7 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 252 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 398 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.