BRF-registret · Lilla Edet, Västra Götalands län

Brf Rosen

Org.nr 716485-4825 · Lilla Edet · byggår 1954 · 102 lägenheter · energiklass C

91/100

Skuld/m²

3 477 kr

Avgift/m²/år

534 kr

Soliditet

50 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

534 kr

Skuld/m²

3 477 kr

Sparande/m²

394 kr/år

Räntekänslighet

6,5 %

Energikostnad/m²

180 kr/år

Underhållsfond

313 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 477 kr/m² i skuld motsvarar 35 kr/m²/år — 6,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	7 mkr	3,9 %	2030	OK
SBAB	7 mkr	4,1 %	2029	OK
Nordea	7 mkr	4,1 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 477 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 394 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.