Objektrapport™
Kungsholmsgatan 80, Kungsholmen
Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 1912 · våning 4 · Rapport OR-228405 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 350 000 kr
Intervall 4 925 000 kr – 5 775 000 kr
kr/m²
99 074
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 5 130 000 krSenaste: 5 350 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 575 000 kr
5 325 000 kr – 5 800 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
5 975 000 kr
5 550 000 kr – 6 400 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
6 375 000 kr
5 750 000 kr – 7 025 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
7 425 000 kr
6 175 000 kr – 8 700 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,2 mkr – 8,7 mkr (bas 7,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 30 jan. 2026 | 4 925 000 kr | 5 050 000 kr | 61 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Kungsholmsgatan
Skuld/m²
8 969 kr
Avgift/m²/år
712 kr
Soliditet
39 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.