Objektrapport™
Vintervägen 18, Solna
Lägenhet · 4 rok · 91 m² · byggår 1991 · våning 5 · Rapport OR-689000 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 400 000 kr
Intervall 5 900 000 kr – 6 900 000 kr
kr/m²
70 330
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 6 080 000 krSenaste: 6 400 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 725 000 kr
6 425 000 kr – 7 025 000 kr
+5,1 %
Om 3 år
7 325 000 kr
6 800 000 kr – 7 850 000 kr
+14,5 %
Om 5 år
7 850 000 kr
7 075 000 kr – 8 650 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
9 225 000 kr
7 650 000 kr – 10 775 000 kr
+44,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,7 mkr – 10,8 mkr (bas 9,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 19 maj 2026 | 6 825 000 kr | 6 725 000 kr | 63 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2005
Tak
Omlagt 1993
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Vintervägen
Skuld/m²
3 359 kr
Avgift/m²/år
669 kr
Soliditet
37 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.