Objektrapport™
Ektorpsvägen 13, Nacka
Radhus · 5 rok · 197 m² · byggår 1970 · Rapport OR-037102 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 475 000 kr
Intervall 10 550 000 kr – 12 400 000 kr
kr/m²
58 249
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 10 870 000 krSenaste: 11 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 100 000 kr
11 550 000 kr – 12 625 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
13 200 000 kr
12 250 000 kr – 14 150 000 kr
+15 %
Om 5 år
14 200 000 kr
12 800 000 kr – 15 625 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
16 675 000 kr
13 850 000 kr – 19 525 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,9 mkr – 19,5 mkr (bas 16,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 27 maj 2026 | 12 150 000 kr | 11 975 000 kr | 64 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2013
Fönster
Bytta 2019
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
E
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.