Objektrapport™

Tackjärnsvägen 44, Bromma

Villa · 5 rok · 178 m² · byggår 2002 · Rapport OR-825992 · 11 juni 2026

82/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

13 900 000 kr

Intervall 12 800 000 kr – 15 000 000 kr

kr/m²

78 090

Området: 66 791

Tillförlitlighet

Medel

34 jämförelseobjekt

Lägst: 13 340 000 krSenaste: 13 900 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

14 450 000 kr

13 800 000 kr – 15 075 000 kr

+4 %

Om 3 år

15 475 000 kr

14 375 000 kr – 16 600 000 kr

+11,3 %

Om 5 år

16 525 000 kr

14 875 000 kr – 18 175 000 kr

+18,9 %

Om 10 år

19 250 000 kr

15 975 000 kr – 22 525 000 kr

+38,5 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16 mkr – 22,5 mkr (bas 19,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
24 maj 2026	13 700 000 kr	13 550 000 kr	18	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

Ej aktuellt (nyproduktion)

Tak

Omlagt 2012

Fasad

Renoverad 2002

Fönster

Bytta 2002

Hiss

—

Uppvärmning

Bergvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

5 · Området — Bromma

Median kr/m²

66 791

Trend 12 mån

+3,9 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.