Objektrapport™
Fridhemsgatan 71, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 84 m² · byggår 1923 · våning 4 · Rapport OR-686364 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 325 000 kr
Intervall 7 650 000 kr – 9 000 000 kr
kr/m²
99 107
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 990 000 krSenaste: 8 330 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 650 000 kr
8 275 000 kr – 9 050 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
9 300 000 kr
8 625 000 kr – 9 975 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
9 925 000 kr
8 925 000 kr – 10 925 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
11 575 000 kr
9 600 000 kr – 13 525 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,6 mkr – 13,5 mkr (bas 11,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2007
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.