Objektrapport™
Råsundavägen 55, Solna
Lägenhet · 3 rok · 78 m² · byggår 1975 · våning 2 · Rapport OR-287953 · 11 juni 2026
B
73/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 275 000 kr
Intervall 4 850 000 kr – 5 700 000 kr
kr/m²
67 628
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 010 000 krSenaste: 5 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 550 000 kr
5 300 000 kr – 5 800 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
6 025 000 kr
5 600 000 kr – 6 475 000 kr
+14,2 %
Om 5 år
6 475 000 kr
5 825 000 kr – 7 125 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
7 600 000 kr
6 300 000 kr – 8 875 000 kr
+44,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,3 mkr – 8,9 mkr (bas 7,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 sep. 2022 | 3 750 000 kr | 3 650 000 kr | 20 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1991
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Råsundavägen
Skuld/m²
7 812 kr
Avgift/m²/år
578 kr
Soliditet
72 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1991 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.