Objektrapport™
Frösundaleden 10, Solna
Lägenhet · 1 rok · 40 m² · byggår 1955 · våning 2 · Rapport OR-330983 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 700 000 kr
Intervall 2 475 000 kr – 2 925 000 kr
kr/m²
67 500
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 2 570 000 krSenaste: 2 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 850 000 kr
2 725 000 kr – 2 975 000 kr
+5,6 %
Om 3 år
3 075 000 kr
2 875 000 kr – 3 300 000 kr
+13,9 %
Om 5 år
3 325 000 kr
2 975 000 kr – 3 650 000 kr
+23,1 %
Om 10 år
3 900 000 kr
3 225 000 kr – 4 550 000 kr
+44,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,2 mkr – 4,6 mkr (bas 3,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Frösundaleden
Skuld/m²
11 881 kr
Avgift/m²/år
765 kr
Soliditet
75 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 11 881 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.