Objektrapport™

Katarina Bangata 73, Södermalm

Lägenhet · 3 rok · 80 m² · byggår 1943 · våning 5 · Rapport OR-606927 · 11 juni 2026

81/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

7 900 000 kr

Intervall 7 275 000 kr – 8 525 000 kr

kr/m²

98 750

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 7 560 000 krSenaste: 7 900 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

8 225 000 kr

7 875 000 kr – 8 600 000 kr

+4,1 %

Om 3 år

8 850 000 kr

8 225 000 kr – 9 500 000 kr

+12 %

Om 5 år

9 475 000 kr

8 525 000 kr – 10 425 000 kr

+19,9 %

Om 10 år

11 050 000 kr

9 175 000 kr – 12 925 000 kr

+39,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,2 mkr – 12,9 mkr (bas 11,1 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
28 nov. 2021	6 750 000 kr	6 450 000 kr	28	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1986

Tak

Omlagt 2002

Fasad

Renoverad 2013

Fönster

Bytta 2016

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2019

4 · Föreningens ekonomi — Brf Katarina Bangata

Skuld/m²

4 184 kr

Avgift/m²/år

666 kr

Soliditet

71 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1986 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.