Objektrapport™
Ulvsundavägen 84, Bromma
Villa · 7 rok · 235 m² · byggår 1997 · Rapport OR-476634 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
18 350 000 kr
Intervall 16 875 000 kr – 19 825 000 kr
kr/m²
78 085
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 17 620 000 krSenaste: 18 350 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
19 075 000 kr
18 225 000 kr – 19 900 000 kr
+4 %
Om 3 år
20 450 000 kr
18 975 000 kr – 21 925 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
21 800 000 kr
19 625 000 kr – 24 000 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
25 400 000 kr
21 075 000 kr – 29 725 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 21,1 mkr – 29,7 mkr (bas 25,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 2015
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.