Objektrapport™
Upplandsgatan 73, Vasastan
Lägenhet · 3 rok · 81 m² · byggår 1939 · våning 6 · Rapport OR-782255 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 325 000 kr
Intervall 7 650 000 kr – 9 000 000 kr
kr/m²
102 778
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 7 940 000 krSenaste: 8 330 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 700 000 kr
8 325 000 kr – 9 100 000 kr
+4,5 %
Om 3 år
9 425 000 kr
8 750 000 kr – 10 100 000 kr
+13,2 %
Om 5 år
10 075 000 kr
9 075 000 kr – 11 100 000 kr
+21 %
Om 10 år
11 800 000 kr
9 800 000 kr – 13 800 000 kr
+41,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,8 mkr – 13,8 mkr (bas 11,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 2002
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Upplandsgatan
Skuld/m²
8 538 kr
Avgift/m²/år
699 kr
Soliditet
57 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.