Objektrapport™
Bällstavägen 86, Bromma
Villa · 4 rok · 185 m² · byggår 1970 · Rapport OR-531620 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
14 450 000 kr
Intervall 13 300 000 kr – 15 600 000 kr
kr/m²
78 108
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 13 870 000 krSenaste: 14 450 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
15 025 000 kr
14 350 000 kr – 15 675 000 kr
+4 %
Om 3 år
16 100 000 kr
14 950 000 kr – 17 250 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
17 175 000 kr
15 450 000 kr – 18 900 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
20 000 000 kr
16 600 000 kr – 23 400 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,6 mkr – 23,4 mkr (bas 20 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 2020
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.