Objektrapport™
Värmdövägen 78, Nacka
Radhus · 6 rok · 201 m² · byggår 1927 · Rapport OR-262900 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
12 175 000 kr
Intervall 11 200 000 kr – 13 150 000 kr
kr/m²
60 572
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 11 540 000 krSenaste: 12 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 825 000 kr
12 275 000 kr – 13 400 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
14 000 000 kr
13 000 000 kr – 15 025 000 kr
+15 %
Om 5 år
15 075 000 kr
13 575 000 kr – 16 575 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
17 700 000 kr
14 700 000 kr – 20 700 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 14,7 mkr – 20,7 mkr (bas 17,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2024 | 9 100 000 kr | 8 675 000 kr | 22 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2008
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 1995
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2018
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.