Objektrapport™
Finnboda Kajväg 2, Nacka
Radhus · 6 rok · 207 m² · byggår 1954 · Rapport OR-261188 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
12 075 000 kr
Intervall 11 100 000 kr – 13 050 000 kr
kr/m²
58 333
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 11 440 000 krSenaste: 12 080 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 725 000 kr
12 175 000 kr – 13 275 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
13 900 000 kr
12 900 000 kr – 14 900 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
14 950 000 kr
13 450 000 kr – 16 450 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
17 550 000 kr
14 575 000 kr – 20 550 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 14,6 mkr – 20,6 mkr (bas 17,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2001
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.