Objektrapport™
Bällstavägen 50, Bromma
Radhus · 6 rok · 214 m² · byggår 1964 · Rapport OR-917177 · 11 juni 2026
B
66/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 925 000 kr
Intervall 12 800 000 kr – 15 050 000 kr
kr/m²
65 070
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
27 jämförelseobjekt
Lägst: 13 370 000 krSenaste: 13 930 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 475 000 kr
13 825 000 kr – 15 100 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
15 525 000 kr
14 400 000 kr – 16 625 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
16 550 000 kr
14 900 000 kr – 18 200 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
19 275 000 kr
16 000 000 kr – 22 550 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16 mkr – 22,6 mkr (bas 19,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2005
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.