Objektrapport™
Nockebyvägen 64, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1992 · våning 1 · Rapport OR-916337 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 150 000 kr
Intervall 2 900 000 kr – 3 400 000 kr
kr/m²
67 021
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 020 000 krSenaste: 3 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 275 000 kr
3 125 000 kr – 3 425 000 kr
+4 %
Om 3 år
3 500 000 kr
3 250 000 kr – 3 750 000 kr
+11,1 %
Om 5 år
3 750 000 kr
3 375 000 kr – 4 125 000 kr
+19 %
Om 10 år
4 350 000 kr
3 625 000 kr – 5 100 000 kr
+38,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,6 mkr – 5,1 mkr (bas 4,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2008
Tak
Omlagt 2004
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2000
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Nockebyvägen
Skuld/m²
4 463 kr
Avgift/m²/år
750 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.