Objektrapport™
S:t Eriksgatan 8, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 85 m² · byggår 1942 · våning 3 · Rapport OR-400563 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 775 000 kr
Intervall 7 150 000 kr – 8 400 000 kr
kr/m²
91 471
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 460 000 krSenaste: 7 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 075 000 kr
7 725 000 kr – 8 450 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
8 675 000 kr
8 050 000 kr – 9 300 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
9 275 000 kr
8 350 000 kr – 10 200 000 kr
+19,3 %
Om 10 år
10 800 000 kr
8 975 000 kr – 12 625 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9 mkr – 12,6 mkr (bas 10,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 1996
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf S:t Eriksgatan
Skuld/m²
6 092 kr
Avgift/m²/år
598 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.