Objektrapport™
Gustav III:s väg 26, Bromma
Villa · 4 rok · 175 m² · byggår 2019 · Rapport OR-431993 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
14 350 000 kr
Intervall 13 200 000 kr – 15 500 000 kr
kr/m²
82 000
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 13 780 000 krSenaste: 14 350 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 900 000 kr
14 250 000 kr – 15 575 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
16 000 000 kr
14 825 000 kr – 17 150 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
17 050 000 kr
15 350 000 kr – 18 750 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
19 875 000 kr
16 500 000 kr – 23 250 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,5 mkr – 23,3 mkr (bas 19,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2019
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.