Objektrapport™

Järlaleden 23, Nacka

Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 1999 · våning 4 · Rapport OR-354996 · 11 juni 2026

92/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 175 000 kr

Intervall 2 925 000 kr – 3 425 000 kr

kr/m²

58 796

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 3 010 000 krSenaste: 3 180 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 350 000 kr

3 200 000 kr – 3 500 000 kr

+5,5 %

Om 3 år

3 650 000 kr

3 400 000 kr – 3 925 000 kr

+15 %

Om 5 år

3 925 000 kr

3 550 000 kr – 4 325 000 kr

+23,6 %

Om 10 år

4 625 000 kr

3 825 000 kr – 5 400 000 kr

+45,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,8 mkr – 5,4 mkr (bas 4,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
23 maj 2022	2 175 000 kr	2 225 000 kr	10	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2014

Tak

Omlagt 2006

Fasad

Renoverad 2006

Fönster

Bytta 1999

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden

Skuld/m²

6 774 kr

Avgift/m²/år

748 kr

Soliditet

67 %

Avgiftshöjning 3 år

1 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.