Objektrapport™
Götgatan 72, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1944 · våning 2 · Rapport OR-473777 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 775 000 kr
Intervall 9 000 000 kr – 10 550 000 kr
kr/m²
98 737
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 360 000 krSenaste: 9 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 175 000 kr
9 725 000 kr – 10 625 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
10 950 000 kr
10 175 000 kr – 11 750 000 kr
+12 %
Om 5 år
11 725 000 kr
10 550 000 kr – 12 875 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
13 675 000 kr
11 350 000 kr – 16 000 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,4 mkr – 16 mkr (bas 13,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 27 okt. 2020 | 7 525 000 kr | 7 625 000 kr | 13 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2008
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.