Objektrapport™
Hornsgatan 1, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 104 m² · byggår 1918 · våning 5 · Rapport OR-870466 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 150 000 kr
Intervall 10 250 000 kr – 12 050 000 kr
kr/m²
107 212
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 10 680 000 krSenaste: 11 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 625 000 kr
11 100 000 kr – 12 125 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
12 500 000 kr
11 600 000 kr – 13 400 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
13 350 000 kr
12 025 000 kr – 14 700 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
15 600 000 kr
12 950 000 kr – 18 250 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13 mkr – 18,3 mkr (bas 15,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2019
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 1998
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hornsgatan
Skuld/m²
6 311 kr
Avgift/m²/år
707 kr
Soliditet
46 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.