Objektrapport™
Ringvägen 62, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 95 m² · byggår 1901 · våning 2 · Rapport OR-189856 · 11 juni 2026
A
86/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 175 000 kr
Intervall 9 350 000 kr – 11 000 000 kr
kr/m²
107 105
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 740 000 krSenaste: 10 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 600 000 kr
10 125 000 kr – 11 075 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
11 400 000 kr
10 600 000 kr – 12 225 000 kr
+12 %
Om 5 år
12 200 000 kr
10 975 000 kr – 13 425 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
14 225 000 kr
11 800 000 kr – 16 650 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,8 mkr – 16,7 mkr (bas 14,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ringvägen
Skuld/m²
3 794 kr
Avgift/m²/år
678 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.