Objektrapport™
Ulvsundavägen 35, Bromma
Villa · 6 rok · 219 m² · byggår 1959 · Rapport OR-090036 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
17 100 000 kr
Intervall 15 725 000 kr – 18 475 000 kr
kr/m²
78 082
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 16 420 000 krSenaste: 17 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
17 775 000 kr
16 975 000 kr – 18 550 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
19 050 000 kr
17 675 000 kr – 20 425 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
20 325 000 kr
18 300 000 kr – 22 350 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
23 675 000 kr
19 650 000 kr – 27 700 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 19,7 mkr – 27,7 mkr (bas 23,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 2019
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.