Objektrapport™
Bondegatan 16, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 46 m² · byggår 1906 · våning 2 · Rapport OR-542890 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 725 000 kr
Intervall 4 350 000 kr – 5 100 000 kr
kr/m²
102 717
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 520 000 krSenaste: 4 730 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 925 000 kr
4 700 000 kr – 5 150 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
5 300 000 kr
4 925 000 kr – 5 675 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
5 650 000 kr
5 100 000 kr – 6 225 000 kr
+19,6 %
Om 10 år
6 600 000 kr
5 475 000 kr – 7 725 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,5 mkr – 7,7 mkr (bas 6,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bondegatan
Skuld/m²
10 199 kr
Avgift/m²/år
594 kr
Soliditet
60 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 199 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.