Objektrapport™
Pipersgatan 36, Kungsholmen
Lägenhet · 2 rok · 67 m² · byggår 1897 · våning 5 · Rapport OR-005174 · 11 juni 2026
B
75/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 625 000 kr
Intervall 6 100 000 kr – 7 150 000 kr
kr/m²
98 881
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 6 350 000 krSenaste: 6 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 900 000 kr
6 575 000 kr – 7 200 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
7 400 000 kr
6 875 000 kr – 7 925 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
7 900 000 kr
7 100 000 kr – 8 675 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
9 200 000 kr
7 625 000 kr – 10 775 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,6 mkr – 10,8 mkr (bas 9,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2002
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Pipersgatan
Skuld/m²
10 044 kr
Avgift/m²/år
571 kr
Soliditet
78 %
Avgiftshöjning 3 år
12 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 044 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.