Objektrapport™
Wollmar Yxkullsgatan 77, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 57 m² · byggår 1895 · våning 3 · Rapport OR-868513 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 850 000 kr
Intervall 5 375 000 kr – 6 325 000 kr
kr/m²
102 632
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 5 600 000 krSenaste: 5 850 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 100 000 kr
5 825 000 kr – 6 375 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
6 550 000 kr
6 100 000 kr – 7 025 000 kr
+12 %
Om 5 år
7 000 000 kr
6 300 000 kr – 7 700 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
8 175 000 kr
6 800 000 kr – 9 575 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,8 mkr – 9,6 mkr (bas 8,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2014
Tak
Omlagt 2000
Fasad
Renoverad 2009
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Wollmar Yxkullsgatan
Skuld/m²
8 580 kr
Avgift/m²/år
520 kr
Soliditet
28 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.