Objektrapport™
Landsvägen 41, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1970 · våning 5 · Rapport OR-024182 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 275 000 kr
Intervall 4 850 000 kr – 5 700 000 kr
kr/m²
64 329
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 5 030 000 krSenaste: 5 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 525 000 kr
5 275 000 kr – 5 775 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
6 000 000 kr
5 550 000 kr – 6 425 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
6 425 000 kr
5 775 000 kr – 7 075 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
7 525 000 kr
6 250 000 kr – 8 800 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,3 mkr – 8,8 mkr (bas 7,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 28 feb. 2023 | 4 400 000 kr | 4 175 000 kr | 46 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2020
Tak
Omlagt 1994
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Landsvägen
Skuld/m²
4 610 kr
Avgift/m²/år
622 kr
Soliditet
49 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.