Objektrapport™
S:t Eriksgatan 7, Kungsholmen
Lägenhet · 2 rok · 65 m² · byggår 1904 · våning 6 · Rapport OR-317844 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 175 000 kr
Intervall 5 675 000 kr – 6 675 000 kr
kr/m²
95 000
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 5 920 000 krSenaste: 6 180 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 425 000 kr
6 150 000 kr – 6 700 000 kr
+4 %
Om 3 år
6 900 000 kr
6 400 000 kr – 7 400 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
7 350 000 kr
6 625 000 kr – 8 100 000 kr
+19 %
Om 10 år
8 575 000 kr
7 125 000 kr – 10 025 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,1 mkr – 10 mkr (bas 8,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 1996
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf S:t Eriksgatan
Skuld/m²
6 092 kr
Avgift/m²/år
598 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.