Objektrapport™
Stora Mossens Backe 79, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 58 m² · byggår 2021 · våning 6 · Rapport OR-553985 · 11 juni 2026
A
86/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 075 000 kr
Intervall 3 750 000 kr – 4 400 000 kr
kr/m²
70 259
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 910 000 krSenaste: 4 080 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 225 000 kr
4 050 000 kr – 4 425 000 kr
+3,7 %
Om 3 år
4 550 000 kr
4 225 000 kr – 4 875 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
4 850 000 kr
4 350 000 kr – 5 325 000 kr
+19 %
Om 10 år
5 650 000 kr
4 675 000 kr – 6 600 000 kr
+38,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,6 mkr (bas 5,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2022 | 2 475 000 kr | 2 375 000 kr | 22 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2006
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Stora Mossens Backe
Skuld/m²
8 092 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.