Objektrapport™
Bällstavägen 23, Sundbyberg
Radhus · 6 rok · 197 m² · byggår 1927 · Rapport OR-504892 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 600 000 kr
Intervall 12 500 000 kr – 14 700 000 kr
kr/m²
69 036
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 12 960 000 krSenaste: 13 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 250 000 kr
13 625 000 kr – 14 875 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
15 450 000 kr
14 325 000 kr – 16 550 000 kr
+13,6 %
Om 5 år
16 575 000 kr
14 925 000 kr – 18 225 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
19 400 000 kr
16 100 000 kr – 22 675 000 kr
+42,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,1 mkr – 22,7 mkr (bas 19,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1997
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.