Objektrapport™
Brommaplan 49, Bromma
Villa · 4 rok · 186 m² · byggår 1935 · Rapport OR-424156 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 100 000 kr
Intervall 13 900 000 kr – 16 300 000 kr
kr/m²
81 183
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 14 500 000 krSenaste: 15 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
15 700 000 kr
15 000 000 kr – 16 375 000 kr
+4 %
Om 3 år
16 825 000 kr
15 600 000 kr – 18 025 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
17 950 000 kr
16 150 000 kr – 19 750 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
20 900 000 kr
17 350 000 kr – 24 450 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 17,4 mkr – 24,5 mkr (bas 20,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 sep. 2025 | 14 175 000 kr | 14 650 000 kr | 54 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 1999
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.