Objektrapport™
Kvarnholmsvägen 29, Nacka
Villa · 5 rok · 177 m² · byggår 1973 · Rapport OR-896632 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
12 550 000 kr
Intervall 11 550 000 kr – 13 550 000 kr
kr/m²
70 904
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 11 890 000 krSenaste: 12 550 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
13 225 000 kr
12 650 000 kr – 13 800 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
14 450 000 kr
13 400 000 kr – 15 475 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
15 550 000 kr
14 000 000 kr – 17 100 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
18 250 000 kr
15 150 000 kr – 21 350 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 15,2 mkr – 21,4 mkr (bas 18,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 maj 2026 | 12 150 000 kr | 12 025 000 kr | 12 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 1995
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.