Objektrapport™
Wollmar Yxkullsgatan 34, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 101 m² · byggår 1915 · våning 1 · Rapport OR-279872 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 375 000 kr
Intervall 9 550 000 kr – 11 200 000 kr
kr/m²
102 723
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 930 000 krSenaste: 10 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 800 000 kr
10 325 000 kr – 11 275 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
11 625 000 kr
10 800 000 kr – 12 475 000 kr
+12 %
Om 5 år
12 425 000 kr
11 200 000 kr – 13 675 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
14 500 000 kr
12 050 000 kr – 16 975 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,1 mkr – 17 mkr (bas 14,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 11 nov. 2025 | 9 875 000 kr | 9 825 000 kr | 30 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2014
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Wollmar Yxkullsgatan
Skuld/m²
8 580 kr
Avgift/m²/år
520 kr
Soliditet
28 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.