Objektrapport™

Wollmar Yxkullsgatan 48, Södermalm

Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 1911 · våning 3 · Rapport OR-725507 · 11 juni 2026

83/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 800 000 kr

Intervall 3 500 000 kr – 4 100 000 kr

kr/m²

102 703

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 3 640 000 krSenaste: 3 800 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 950 000 kr

3 775 000 kr – 4 125 000 kr

+3,9 %

Om 3 år

4 250 000 kr

3 950 000 kr – 4 575 000 kr

+11,8 %

Om 5 år

4 550 000 kr

4 100 000 kr – 5 000 000 kr

+19,7 %

Om 10 år

5 325 000 kr

4 400 000 kr – 6 225 000 kr

+40,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,4 mkr – 6,2 mkr (bas 5,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
24 maj 2026	3 875 000 kr	3 875 000 kr	34	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2014

Tak

Omlagt 1990

Fasad

Renoverad 2018

Fönster

Bytta 2008

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2025

4 · Föreningens ekonomi — Brf Wollmar Yxkullsgatan

Skuld/m²

8 580 kr

Avgift/m²/år

520 kr

Soliditet

28 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.