Objektrapport™

Bondegatan 47, Södermalm

Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1942 · våning 1 · Rapport OR-857396 · 11 juni 2026

76/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 250 000 kr

Intervall 3 900 000 kr – 4 600 000 kr

kr/m²

98 837

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 4 070 000 krSenaste: 4 250 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 425 000 kr

4 225 000 kr – 4 625 000 kr

+4,1 %

Om 3 år

4 775 000 kr

4 425 000 kr – 5 100 000 kr

+12,4 %

Om 5 år

5 100 000 kr

4 575 000 kr – 5 600 000 kr

+20 %

Om 10 år

5 950 000 kr

4 925 000 kr – 6 950 000 kr

+40 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,9 mkr – 7 mkr (bas 6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
25 maj 2026	4 825 000 kr	4 675 000 kr	27	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 1990

Fasad

Renoverad 2013

Fönster

Bytta 2006

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2020

4 · Föreningens ekonomi — Brf Bondegatan

Skuld/m²

10 199 kr

Avgift/m²/år

594 kr

Soliditet

60 %

Avgiftshöjning 3 år

4 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 199 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.