BRF-registret · Nybro, Kalmar län

Brf Viken

Org.nr 716427-9800 · Nybro · byggår 1992 · 98 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

9 205 kr

Avgift/m²/år

616 kr

Soliditet

56 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

616 kr

Skuld/m²

9 205 kr

Sparande/m²

274 kr/år

Räntekänslighet

14,9 %

Energikostnad/m²

207 kr/år

Underhållsfond

270 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 205 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 14,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	19 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	19 mkr	1,8 %	2030	OK
Nordea	19 mkr	2,2 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 205 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 274 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.