BRF-registret · Upplands-Bro, Stockholms län

Brf Utsikten

Org.nr 716460-1237 · Upplands-Bro · byggår 1941 · 71 lägenheter · energiklass B

67/100

Skuld/m²

8 817 kr

Avgift/m²/år

689 kr

Soliditet

57 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

689 kr

Skuld/m²

8 817 kr

Sparande/m²

277 kr/år

Räntekänslighet

12,8 %

Energikostnad/m²

193 kr/år

Underhållsfond

112 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 817 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 12,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	20 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	20 mkr	4,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 817 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 277 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.